一、项目基本情况
1、项目名称：义丰南北地块厂房物业管理服务外包项目
2、采购方式：公开招标
3、预算金额：1.2元/m²/月
4、最高限价：1.2元/m²/月
5、采购需求：义丰南北地块厂房物业管理服务外包项目，总建筑面积约9.3万m²，目前已租赁面积约5.64万m²，中标单位按实际租赁面积向承租方收取物业费。采购人保留对服务内容进行适当调整的权利。
6、合同履行期限:1年。合同期满后，采购人根据对服务单位的考核情况，再决定是否续签下一年的合同；采购人如对上一年考核满意，可能续签订第二年的物业服务合同，服务内容按照第一年的服务标准不变。
7、本项目不接受联合体参与招标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2上一年度的财务状况报告（成立不满一年无需提供）；
1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
1.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；
1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
1.7在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）
1.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1. 时间：2025年12月11日到2025年12月18日18:00时
2. 地点：盐都潘黄街道兆泉商务楼三楼东侧
3. 方式：请申请人于报名截止时间前凭公司介绍信到江苏恒业工程管理咨询有限公司（盐都潘黄街道兆泉商务楼三楼东侧招标代理部）获取招标文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1. 开标时间：2025年12月25日15点00分（北京时间）
2. 开标地点：盐城市盐都区兆泉商务中心三楼东侧会议室，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、评标定标办法采用“综合评分法”。
七、其他补充事宜
本次招标不收取投标保证金，不收取质量保证金。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司
地址：盐城市盐都区新都路611号
联系人：秦女士
联系电话：13770055381
2、采购代理机构信息
名称：江苏恒业工程管理咨询有限公司
地址：盐都区潘黄街道兆泉商务中心三楼东侧
联系人：张先生
联系电话：18932286537
3、项目联系方式
项目联系人：张先生
联系电话：18932286537
