本招标项目宝馨花园人才公寓二期装修改造工程监理服务项目，项目业主为江苏盐西景轩建筑工程有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为江苏盐西景轩建筑工程有限公司。现对该项目进行公开招标。
一、项目基本情况
1、 项目名称：宝馨花园人才公寓二期装修改造工程监理服务项目。
2、建设地点：宝馨花园20幢、21幢，共96套
3、招标内容：宝馨花园人才公寓二期（宝馨花园20幢、21幢，共96套）装修改造工程，装修面积合计10734.09㎡工程总投资额约1600万元。本次招标内容包括工程范围和阶段范围等监理服务内容。监理服务费约8.7万元。
（1）监理范围：主要指包含但不限于宝馨花园人才公寓二期（宝馨花园20幢、21幢，共96套）装修改造工程范围中的所有工程监理。
（2）阶段范围主要指勘查、设计阶段、建设工程施工阶段和保修阶段的监理服务。
（3）监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
4、工期要求：暂定150日历天。从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求（无论何种原因造成工期延长的，监理人仍承担业务，费用不再增加）。
5、质量要求：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
6、安全要求：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
7、成本控制要求：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
8、合同信息管理要求：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
二、申请人的资格要求
1、 投标人须为具有建设行政主管部门核发的房屋建筑专业监理乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。
2、总监理工程师资质类别和等级：项目总监理工程师必须为目前没有担任在监工程的总监，同时具有注册专业为房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师（以注册专业为准）。
3、未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。
4、投标人没有被国家、省、市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内的。
5、投标人在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信执行人。
6、本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人担任总监理工程师。
7、本项目招标人不接受企业退休人员担任总监理工程师。
8、本次招标一律不接受联合体和挂靠投标。
9、投标人以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本工程投标。
三、获取文件
1、报名时间：2026年4月8日至2026年4月14日17时30分前。
2、报名方式：如贵单位有意向参与，请于2026年4月14日17：30时前携带本单位介绍信（或授权委托书）、委托人代理人身份证到江苏瑞杰项目管理顾问有限公司报名（可微信报名18262396162）并领取招标文件，或发送到邮箱1139430723@qq.com报名后方可参加投标，逾期报名的不予接收，未报名的单位投标将被拒绝。
四、本项目开标时间：2026年4月15日下午16:00，开标地点：金航财富大厦11楼大会议室（鹿鸣路与开创路交叉口）。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、评标办法: 合理低价法，详见招标文件。
六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人：江苏盐西景轩建筑工程有限公司
地 址：金航财富大厦11楼
联系人：尹先生
电话：13851067266
招标代理机构：江苏瑞杰项目管理顾问有限公司
地 址：盐城市盐都区盐渎路787号恩源电子商务园3号楼8楼805、806室
联系人：陆先生
电话：18262396162